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Der flexible Partner für individuelle Wohnberatung.

Wir leben in einer Zeit, in der wir alles personalisieren können. In der wir bestimmen, wer wir sind. Wie wir nach außen wirken und wahrgenommen werden. Wir sind Expressionisten. Sind Macher und Visionäre. Verwirklichen uns selbst – Tag für Tag. Zeigen der Welt, was wir fühlen. Bringen zum Ausdruck, was wir denken. Im Internet, im alltäglichen Leben, durch die Art, wie wir uns kleiden. Warum also nicht auch durch die Art, wie wir wohnen?

Ein Zuhause, so originell, einzigartig und lebendig wie Sie. Als Immobilienmakler und Bauträger in Innsbruck ist es unsere Passion, kreative Wohnideen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wertvolle Tipps und Ideen für Ihren Wohntraum aus einer Hand zu finden. Wir wissen, worauf es bei der Suche und Auswahl einer Immobilie ankommt – und dass diese immer auch Selbstverwirklichung und Lebensgefühl ist.


Bürozeiten:
Mo – Fr
08.00 – 12.00

Ihre Interessen sind unsere Leidenschaft. Dabei ist es uns vor allem wichtig, individuelle und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die für lang anhaltende Zufriedenheit seitens unserer Kunden sorgen. Unser motiviertes Team steht bei allen Belangen mit Rat und Tat zur Seite. Schnell, seriös und professionell. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich!



Vorteil durch Vielfalt: Seit 2008 betreuen wir Fremd- und Eigenobjekte und sind stolz auf einen breitgefächerten Kundenstamm. Die Palette umfasst alle Größen und Arten von Immobilien. Wir legen viel Wert auf Diskretion, umfassende und sofortige Lösungsmaßnahmen und ein breites Repertoire an Leistungen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus unseren Dienstleistungen.


Leistungsauszug Ihrer Steinbock Immobilienverwaltung in Tirol:

Eröffnung eines Hausverwalterkontos

Erstellung der Betriebskostenabrechnung jährlich bis 30.06.

Einmahnen offener Beiträge sowie bei ungenutztem Verstreichen Beauftragung eines Rechtsanwaltes zur Geltendmachung des Vorzugpfandrechtes

Umsatzsteuerabrechnung

Vorausschau über die zu erwartenden Aufwendungen

Erstellung der Jahresabrechnung über die Aufwendungen, (gegen gesonderte Vereinbarung auch Abrechnung für Mieter) die Rücklage und Heizungskosten für die Wohnungseigentümer

Überwachung der Betriebskostennachzahlungen

Führen von auf die Gemeinschaft lautenden Konten für Aufwendungen und Rücklagen

Vorschreibung der Betriebskosten mit jährlicher Anpassung lt. aktueller Betriebskostenabrechnung


Fachkundige Betreuung für viele Jahre:

Vergabe von erforderlichen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, i. d. R. – außer bei Gefahr in Verzug – nach Beschlussfassung

Überprüfung bestehender Versicherungsverträge auf ihre Aktualität und Wirtschaftlichkeit, ggf. Vorschläge für neue, besser konditionierte Versicherungsverträge

Durchführung von Umlaufbeschlüssen/ Beschlüssen

Abhaltung einer Hausversammlung

Bei größeren Reparaturen Einholung von Offerten, Einholung der Zustimmung der Eigentümer

Beauftragung von Reinigungsunternehmen zur Abwicklung der Hausbetreuung und Schneeräumung

Setzung der erforderlichen Maßnahmen nach dem jeweils neuesten Stand der Rechtsprechung und Rechtslage

Bekanntmachung der Beschlüsse gem. § 24 Abs 5 WEG

Wir verhandeln mit Professionalisten und haben Sachverständige zur Hand.

Einschau von Grundbuchauszügen und regelmäßige Kontrolle des Eigentümerstandes

Auf Wunsch Prüfung von Mietverträgen durch unseren Firmenanwalt

Regelmäßige Begehung der Liegenschaf

Kosten-Nutzen-Analyse über die Vergabe der derzeitigen Hausmeisterarbeiten an externe Firmen